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新莊買屋/新莊賣屋/新莊新成屋/新莊中古屋/新莊副都心/新莊頭前重劃區/頭前重劃區/新莊預售屋/新莊重劃區/新莊經紀人紀旻宏/TEL:0929-098-801

 

公園首席//建案介紹/ 新莊副都心/新莊頭前重劃區/新莊經紀人/紀旻宏0929-098-801

興富發建設

新富都NO.2 公園首席

公園首席-外觀圖2  
 

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新北市都市更新單元劃定基準

中華民國90 年8 月21 日台北縣政府(90)北府城更字第307761 號函訂定發布

全文2 點:並自發布日起施行

中華民國91 年5 月29 日台北縣政府(91)北府城更字第0910231093 號函訂定

發布全文2 點

中華民國97 年4 月14 日台北縣政府北府城更字第0970220995 號令修正發布

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新北市都市更新建築容積獎勵核算基準

 

中華民國90 年8 月21 日臺北縣政府(90)北府城更字第307761 號函訂定發布

全文4 點;並自發布日起施行

中華民國90 年9 月10 日臺北縣政府(90)北府城更字第335504 號函修正發布

全文4 點

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新北市都市更新審議原則

中華民國96 年1 月1 日臺北縣政府訂定全文4 點

中華民國99 年12 月25 日新北市政府北府法規字第0991209390 號公告繼續

適用

中華民國100 年3 月10 日新北市政府北府城更字第1000203131 號令修正發

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「新北市都市更新權利變換營建單價提列基準」
一、本營建單價提列基準於97 年1 月25 日提經臺北縣都市更新
審議委員會第28 次委員會議研議通過,做為都市更新事業計
畫及權利變換計畫之工程造價審議參酌。

工程造價表  

本標準單價表之建材設備等級:

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城鄉局招募都更推動師

 

新北市城鄉局為讓迫切想辦都市更新的社區民眾更瞭解相關專業,提出「都更家教」的方案,預定十二月對外招募第一屆「都市更新推動師」,透過推動師深入社區,教導民眾瞭解都更與辦理自力更新,以加速更新推動。

城鄉局長 張璠表示,「都更推動師」將針對都市更新、社區營造、建築、估價、地政等專業工作者首選為優先培訓對象,另大專院校相關科系學生或是鄰里 長、有志於推動社更新的地方熱心人士也可以報名參加,目前規劃內容分為課程講授及實習課程,課程結束且完成測驗才能拿到「都市更新推動師」證書,且「都更 推動師」若是協助民眾辦理自力更新重建或是建物辦理整建維護,並可獲得市府頒發的獎勵金。

張璠指 出,培訓完成後推動師名單將定期公布於都市更新處網站上,市民若有自力更新需求將可尋求推動師協助,透過專業且在地的輔導,帶領社區民眾一步 步辦理更新,另可搭配市府目前提供的自力更新重建規劃費用補助、整建維護經費補助等措施,對於加速辦理都市更新實有相當助力,相關資訊請至新北市城鄉局網站查詢。

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新北市城鄉發展局培訓都市更新推動師實施要點(草案)總說明

都市更新事業之推動受限於市場房價及獎勵容積之影響,往往於低房價或低容積地區較無建商投入整合推動,民眾雖有參與都市更新之意願,惟因所涉程序複雜、耗費時日,一般民眾難以自行推動辦理,致使上該地區雖有都市更新之需要,卻無都市更新之成效。

新 北市政府城鄉發展局本於職權,建立「都市更新推動師」及相關獎勵機制,積極培育都市更新專業工作者,促使多元人才投入參與都市更新推動,以協助輔導老舊社 區辦理都市更新事業之重建、整建或維護相關工作,加速都市更新之推動辦理,爰擬具「新北市政府城鄉發展局培訓都市更新推動師實施要點」。

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新北推簡易都更 培訓都更家教

 

(中央社記者王鴻國新北市21日電)都市更新不一定要由建商主導,新北市繼放寬都更面積門檻,推動簡易都更,還將培訓都更家教,讓「都更師」教民眾都更。

新北市政府都市更新處為減少整合的困難度,推出「簡易都更」,分別是簡易重建及放寬「都市更新單元」面積規模限制為500平方公尺。

都更處指出,目前都更多由建商主導,但住戶與建商間普遍存在信任感不足,此外,房價相對較低與利益誘因不足的地段,建商裹足不前,也是造成都更推動困難最主要癥結,

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都更條例恐失效 內政部拚修法

(中央社記者蘇龍麒台北22日電)內政部次長蕭家淇今天說,都市更新條例修正草案,部分條文因涉及違憲失效問題,將是立法院本會期內政部的最優先法案。

立法院新會期開議,內政部也訂出包括都市更新條例修正草案等3項法案,做為內政部本會期推動的優先法案。

蕭家淇說,都更條例部分條文,被司法院大法官釋字第709號解釋宣告違憲,將在2014年的4月26日即將失效,考量立法院下會期到4月底,還在進行施政總質詢,因此都更條例有本會期需要通過的壓力。

他表示,內政部預訂都更條例要修法的有60多條,加上立法院有20多個版本,如果要讓這些條文全都修正,恐怕來不及在立法院本會期通過。

他說,都更條例被大法官宣告違憲的有2條,但牽涉到需要修法的有10條,內政部希望這些條文能夠先行通過,以避免明年4月26日過後,法律一旦失效,都市更新喪失法源依據,完全沒有辦法推動。

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都更議題 立院預算中心提建言

(中央社記者溫貴香台北20日電)立法院預算中心針對都更議題提出報告,建議未來都更權利變換估價機制可考量擴及就業安置、不再侷限以屋易屋或領取補償金。

立法院預算中心公布「我國實施都市更新之檢討及改進方向」報告指出,文林苑都更案造成社會對政府都更政策與行政能力的質疑,雖經台北市副市長張金鶚歷時3個月協商,但各方堅持己見破局,造成都更土地整合困難、降低民間參與都更意願、影響都更的推動。

針對都更制度的檢討,報告指出,愛台12項建設的都更預計優先推動30處,第一期因事先評估規劃未臻周妥,均未完成招商作業,未達到預期目標。

報告指出,都市更新條例第36條強制拆除有違憲爭議;容積獎勵沒有符合「增進公共利益」;權利變換由實施者委託3家不動產估價師進行查估,引發估價不實爭議。

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名  稱

都市更新建築容積獎勵辦法

修正日期

民國 99 年 02 月 25 日

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名  稱

都市更新權利變換實施辦法

修正日期

民國 97 年 08 月 25 日

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名  稱

都市更新條例施行細則

修正日期

民國 99 年 05 月 03 日

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名  稱

都市更新條例

修正日期

民國 99 年 05 月 12 日

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都市更新/新北市問與答

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(新莊頭前重劃區/工程進度102/03/08-1)新莊副都心/新莊頭前重劃區/頭前重劃區/新莊經紀人0929-098-801紀旻宏

天子 (2)  

天子

天賦  

天賦

天耀  

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(新莊頭前重劃區/工程進度102/03/08-2)新莊副都心/新莊頭前重劃區/頭前重劃區/新莊經紀人0929-098-801紀旻宏

帝都  

帝都

柏悅府 (1)  

柏悅府

國美  

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資料來源:財政部

財政部公告101年度綜合所得稅(102年申報101年所得)課稅級距金額、免稅額、標準扣除額、薪資所得特別扣除額、身心障礙特別扣除額及課稅級距之金額如下:

免稅額

82,000元

 

納稅義務人本人、配偶
及受納稅義務人扶養之親屬

123,000元

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(新莊頭前重劃區/新莊副都心/工程進度102/01/31-1)新莊副都心/新莊頭前重劃區/頭前重劃區/新莊經紀人0929-098-801紀旻宏

一品莊一品莊2 (1)一品莊2 (2)一品莊2 (3)中央公園中央合署天匯天匯2天耀天賦天鑽巴黎公園文學苑兆之丘吉泰美百合館  


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(新莊頭前重劃區/新莊副都心/工程進度102/01/31-2)新莊副都心/新莊頭前重劃區/頭前重劃區/新莊經紀人0929-098-801紀旻宏

米蘭公園宏泰亞昕細見廣春成閱世界璞緻謙量雙橡園麗源  典華冠德鼎苑 (1)冠德鼎峰 (1)冠德鼎華帝都柏悅府泉湯家一方海德公園國美國泰新莊園都峰苑越世紀鄉林淳清新時代新富邑鉅聖  


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